Servicios
Dirección de obra
Servicio 05
Dirección de obra
Supervisamos la ejecución del proyecto para garantizar que cada fase se desarrolle conforme a lo previsto.
Realizamos un seguimiento continuo de los trabajos, coordinando a los distintos profesionales implicados para asegurar la calidad de la ejecución, controlar costes y minimizar imprevistos durante la obra.
La dirección de obra es el puente entre el proyecto sobre el papel y la realidad construida. Visitamos la obra de forma periódica, validamos que la ejecución respeta el proyecto técnico y los materiales especificados, y actuamos con rapidez ante cualquier desviación.
Este servicio aporta tranquilidad al cliente, que cuenta con un técnico de confianza velando por sus intereses frente a la constructora y el resto de industriales.
Cómo trabajamos
Nuestro proceso de dirección de obra
La dirección de obra acompaña la ejecución real del proyecto, desde el inicio de los trabajos hasta la entrega final, con visitas periódicas y control técnico constante.
01
Inicio de obra
Revisamos el replanteo inicial y verificamos que la constructora dispone de toda la documentación técnica necesaria para comenzar.
02
Visitas periódicas
Realizamos visitas regulares a la obra para comprobar que la ejecución respeta el proyecto, los materiales y los plazos previstos.
03
Control de calidad y costes
Supervisamos certificaciones de obra, calidad de los acabados y posibles desviaciones de presupuesto, actuando con rapidez ante cualquier imprevisto.
04
Recepción de obra
Acompañamos la recepción final de la obra, verificando que todo se ha ejecutado conforme al proyecto antes de la entrega al cliente.
¿Para quién es este servicio?
Supervisión técnica durante la construcción
Obra nueva
Clientes que están construyendo su vivienda desde cero y necesitan un técnico que represente sus intereses frente a la constructora.
Reformas integrales
Propietarios que ejecutan una reforma de envergadura y quieren garantías de que el resultado coincide con lo proyectado.
Clientes a distancia
Propietarios que no pueden visitar la obra de forma habitual y necesitan informes de seguimiento periódicos y de confianza.
Supervisión técnica de construcción
Control de calidad en obra
Arquitecto técnico de confianza
Preguntas frecuentes
Dudas sobre nuestro servicio de dirección de obra
¿Con qué frecuencia se visita la obra durante la dirección?
La frecuencia depende de la fase y la complejidad de la obra, pero habitualmente realizamos visitas semanales o quincenales, además de visitas específicas en momentos clave como cimentación, estructura o acabados finales.
¿Qué pasa si la constructora se desvía del proyecto técnico?
Identificamos la desviación durante las visitas de control, lo comunicamos al cliente y a la constructora, y proponemos la solución técnica más adecuada para corregirla, minimizando el impacto en plazos y presupuesto.
¿Puedo contratar la dirección de obra aunque el proyecto lo haya hecho otro estudio?
Sí, podemos asumir la dirección de obra de un proyecto redactado por otro estudio, siempre que dispongamos de la documentación técnica necesaria para garantizar un seguimiento riguroso de la ejecución.
¿La dirección de obra incluye la certificación final para la cédula de habitabilidad?
Sí, como dirección técnica de la obra, emitimos la documentación final de obra necesaria para los trámites administrativos posteriores, incluida la certificación final de obra exigida para la cédula de habitabilidad.